سرمایه گذاری در دبی و امارات

سرمایه گذاری در امارات و دبی فرصتی مطمئن برای ورود به بازاری بین‌ المللی، استفاده از معافیت ‌های مالیاتی عالی ، زیر ساخت‌ های( امکاناتی، تجهیزاتی و خدماتی)  مدرن و امکان دسترسی به مشتریان جهانی است. این که شما دوست عزیز به چه دلیل بهتر است در دبی سرمایه گذاری کنید را در ادامه  توضیح خواهیم داد. ثبات سیاسی، رشد اقتصادی و امنیت سرمایه گذاری موجب بالا ترین میزان رشد اقتصادی  امارات و به خصوص دبی در منطقه و جهان شده است. جالب است بدانید بر اساس گزارش سرمایه‌گذاری جهانی ۲۰۲۴ منتشرشده توسط UNCTAD، میزان سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی در امارات  سال 2022 برابر ۲۲.۷۳۷ میلیارد دلار و در سال ۲۰۲۳ برابر ۳۰.۶۸۸ میلیارد دلار بود است،که واقعا رشد قابل توجهی است . سرمایه‌ گذاری در امارات و دبی در سال 2023 نسبت به سال 2022 حدود 35٪ افزایش داشته است.

از طرفی هم می توانید از طریق همین سرمایه گذاری برای اعضای خانواده نیز ویزا های بلند مدت سبز یا طلایی  تهیه کنید( در ادامه شرایط این ویزا ها را بیان کرده ایم )، تمدید اقامت موقت به آسانی صورت می‌ گیرد، علاوه بر آن پاسپورت معتبر با امکان سفر به 166 کشور بدون نیاز به ویزا را بگیرید. اگر در مناطق آزاد دبی سرمایه گذاری کنید که از مالیات هم معاف هستید. در کل در امارات هزینه های گمرکی هم بسیار مناسب است. در ضمن  از مزیت‌های بیمه درمانی ملی رایگان یا کم هزینه هم برخوردار می شوید. حالا سراغ انواع سرمایه گذاری های پر سودی که شما می توانید در امارات و به ویژه دبی داشته باشید، می رویم.

فرم درخواست مشاوره

این قسمت نباید خالی باشد
این قسمت نباید خالی باشد

مشاوره رایگان برای سرمایه گذاری در دبی و امارات

چنانچه علاقه مند به سرمایه گذاری در امارات هستید میتوانید فرم درخواست مشاوره را تکمیل کرده و برای ما ارسال نمایید. کارشناسان ما در اولین فرصت با شما تماس می گیرند یا می توانید با شماره های زیر تماس حاصل فرمایید.

ما در لیدینگ عمان بهترین مشاوران را در اختیار شما خواهیم گذاشت.

۰۰۹۸۹۱۷۰۵۳۶۴۶۵   ||   ۰۰۹۸۹۹۱۲۰۶۱۶۰۹   ||   ۰۰۹۸۷۱۳۶۳۶۴۶۷۶

انواع روش های سرمایه گذاری در امارات و دبی

looks_one

سرمایه گذاری مستقیم خارجی(FDI)

سرمایه‌گذاری مستقیم خارجی به ورود سرمایه از خارج به داخل کشور برای تأسیس یا خرید شرکت‌ ها گفته می شود.در این روش شما دوست سرمایه گذار می توانید یک کارخانه، دفتر یا شرکت کامل در دبی ایجاد کنید. اگرشما FDI داشته باشید، همه تصمیمات با خود شماست و همه سود هم به خود شما تعلق می گیرد. این نوع سرمایه ‌گذاری شامل معافیت ‌های مالیاتی، مالکیت ۱۰۰٪ برای خارجی ‌ها در مناطق آزاد نیز می شود.

looks_two

مناطق آزاد تجاری(free zone)

در امارات بیش از ۴۰ منطقه آزاد تخصصی و چند منظوره فعالیت دارند. در این مناطق، سرمایه‌ گذاران خارجی می‌ توانند ۱۰۰ درصد مالکیت شرکت را داشته باشند، بدون آن‌که به شریک اماراتی نیاز باشد. بیشتر این مناطق، مالیات و عوارض گمرکی ندارند یا خیلی کم دارند و شرایط ثبت و راه ‌اندازی شرکت در آنها راحت و سریع است. یکی از ایده هایی که میتوانید انجام دهید این است که یک فروشگاه اینترنتی کالاهای وارداتی بزنید، این منطقه آزادی کامل را به شما می دهد.

looks_3

املاک و مستغلات

بازار املاک دبی یکی از جذاب ‌ترین حوزه ‌های سرمایه ‌گذاری است.  املاک در حال ساخت دبی قیمت‌ گذاری رقابتی و برنامه های پرداخت منعطفی دارد. علاوه بر این،  ارزش سرمایه دوستان سرمایه گذاری که با ما همکاری می کنند در طول ساخت ملک افزایش چشمگیری داشته است. حداقل مبلغ مورد نیاز برای سرمایه‌ گذاری از طریق خرید ملک در امارات برای افراد خارجی، ۷۵۰ هزار درهم تعیین شده است.

 

looks_4

بازار سهام و ابزارهای مالی

مرکز مالی دبی (DIFC)، گزارش کرده است : تا پایان ژوئن ۲۰۲۵ تعداد صندوق ‌های پوشش ریسک فعال در این مرکز به ۸۵ صندوق رسید؛ در صورتی که تعداد  این صندوق ها در سال گذشته ۵۰ عدد بوده است ؛ که نشان ‌دهنده رشد ۷۲ درصدی می باشد. همچنین تعداد شرکت های فعال در این حوزه با19% افزایش به 440عدد رسیده است. خرید سهام شرکت ‌های اماراتی مثل Emaar یا اوراق قرضه اسلامی از جمله سرمایه گذاری ها در بازار سهام  هستند که مشتریان ما در حال انجام آن هستند.

 

looks_5

سرمایه گذاری در فناوری و استارت آپ ها

عده ای از مشتریان سرمایه گذار ما با همراهی مشاورین متخصص ما با سرمایه ‌گذاری روی استارت اپ‌ ها و شرکت ‌های فناوری سود آوری زیادی داشته است ؛ که این به دلیل پشتیبانی دولت و امکان دسترسی به بازار های منطقه‌ ای، نیز می باشد. نمونه دیگر ، استارت ‌آپ  Careem ( سرویس تاکسی آنلاین) است که توسط Uber خریداری شد.

 

looks_6

انرژی ها تجدید پذیر و پروژه های سبز

حتما در مورد پارک خورشیدی محمد بن راشد آل مکتوم شنیده اید که یکی از بزرگ‌ ترین پروژه‌ های انرژی خورشیدی در جهان است و ظرفیت تولید ۵۰۰۰ مگا وات برق را تا سال ۲۰۳۰ دارد. به زبان ساده بگوییم شما می توانید در این طرح مشارکت کنید یعنی  برای تولید برق پاک و فروش به دولت  سرمایه گذاری می کنید، هم سود می‌گیرید هم به محیط زیست کمک می کنید.

 

 

looks

صندوق های سرمایه گذاری اسلامی(SUKUK)

در سال ۲۰۲۵، شرکت اماراتی Arada اوراق قرضه اسلامی به ارزش ۴۵۰ میلیون دلار عرضه کرد؛ اوراقی که به‌عنوان سُکّوک شناخته می‌شوند و برخلاف اوراق قرضه متداول، بر اساس اصول شریعت اسلامی طراحی شده‌اند و به جای پرداخت بهره، سرمایه‌گذاران را در سود یک دارایی واقعی یا پروژه مشخص شریک می‌کنند. شما نیز می توانید از این فرصت برای رشد سرمایه خود استفاده کنید.

 

looks

سرمایه گذاری در بانک دبی

بعضی از مشتریان ما علاقه مندند که بدون درگیر کردن خودشان با  پیچیدگی ها و ریسک ‌های روش ‌های دیگر سرمایه ‌گذاری، در بانک های دبی سرمایه گذاری کنند و سود سرمایه شان را مطابق با شرع دریافت کنند.میزان سرمایه  بسته به نوع سپرده یا طرح، معمولاً از ۵۰ تا ۵۰۰ هزار درهم شروع می‌شود. این روش سود کم تری نسبت به سایر روش ها دارد اما در مقابل ریسک خیلی کمتری هم دارد. سرمایه‌گذاری در بازار طلا ، سرمایه‌گذاری با ارز دیجیتال ، سرمایه‌گذاری بازنشستگان نیز روش های دیگری هستند که در صورت علاقه می توانید در این زمینه ها نیز فعالیت کنید.

شرایط کلیدی  سرمایه ‌گذاری در دبی

طبیعی است که امارات هم مانند هر جای دیگر جهان قوانین و شرایط خاص خود را برای پذیرش سرمایه گذار خارجی دارد. اگر قصد دارید از فرصت های سرمایه گذاری در دبی استفاده کنید، به این شرایط دقت کنید:

  • فقط در مناطق آزاد دبی است که شما می توانید بدون نیاز به شریک محلی و با مالکیت کامل کسب وکار خود راه اندازی کنید؛ یعنی در مناطق اصلی دبی ، حتما به شرک محلی نیاز دارید.
  • برای شروع سرمایه ‌گذاری ارائه مدارک شناسایی، مدارک مالی و طرح تجاری الزامی است.
  • هزینه ‌های مربوط به ویزا و خدمات اداری تقریبا ۱۷۰ درهم است.
  • سرمایه ‌گذار باید هزینه سرمایه ‌گذاری را با توجه به روش انتخابی خود پرداخت کند.
  • داشتن تجربه مدیریتی برای برخی روش‌های سرمایه‌گذاری، مانند ثبت شرکت، الزامی است.
  • برای برخی از سرمایه گذاری ها ،داشتن مدرک تحصیلی مرتبط یک مزیت محسوب می‌شود.
  • آشنایی با یکی از این زبان‌ ها عربی یا انگلیسی برای مدیریت کارهایتان، ضروری است.
  • برای شروع فعالیت نیاز به دریافت مجوز های تجاری ، صنعتی یا حرفه ای دارید.
  • در قوانین سرمایه ‌گذاری در املاک ، شما می‌توانید در مناطق Freehold مالکیت کامل داشته باشند.اما در سایر مناطق، اجاره بلند مدت (تا ۹۹ سال) انجام می شود.

شرایط ویزای طلایی و سبز در دبی

مزیت ویژه ویزای طلایی و سبز این است که دیگر برای راه اندازی کسب و کار نیاز به حامی مالی اماراتی ندارید و کاملا مستقل می توانید فعالیت کنید. اینکه چطور می توانید این ویزا را بدست آوردید هم زیاد پیچیده نیست.

looks_one

شرایط ویزای سبز دبی

ویزای سبز برای اجازه اقامت 5 ساله است.اکثر مشتریان ما با شرایط زیر ویزای سبز را گرفته اند.

  • در یکی از سطوح شغلی 1،2،3 با مدرک حداقل لیسانس ،یک قردادکاری معتبر در امارات با حداقل حقوق 15000 درهم داشته باشید.
  • به عنوان خود اشتغال با مدرک لیسانس یا دیپلم تخصصی هم می توانید ویزای سبز بگیرید البته باید ثابت کنید که سرمایه کافی برای زندگی در امارات را دارید یا حقوقتان حداقل 360000 درهم است.
  • راه دیگر گرفتن این ویزا سرمایه گذاری است. مثلا خرید ملکی به ارزش حداقل ۲ میلیون درهم .
looks_two

شرایط ویزای طلایی دبی

ویزای طلایی برای اقامت 10 ساله است.کمی شرایط خاص تری دارد.

  • بیشتر برای سرمایه ‌گذاران بزرگ ، استعداد های خاص، پزشکان،محققان و متخصصان حرفه ای و یا داشنجویان نخبه است.
  • حد اقل سرمایه برای ویزای طلایی برای سرمایه گذاری10 میلیون درهم و برای سایر مسیر ها 2میلیون درهم است. این سرمایه می تواند برای خرید یک یا چند ملک استفاده شود یا برای راه اندازی چند کسب و کار.

مراحل سرمایه گذاری در دبی و امارات

اگر قصد سرمایه گذاری در دبی را دارید باید بدانید که فرایندی پیچده دارد و افرادی که در این زمینه تخصص کافی را نداشته باشند ممکن است نتوانند مسیر سرمایه گذاری را به درستی طی کنند. قطعا یکی از مهم ترین مراحل انتخاب مشاور مهاجرتی است ؛ چرا که سرمایه گذاری پیچیدگی های خود را دارد و ممکن است موجب هدر رفتن وقت و هزینه شود. مشاورین ما در لیدینگ عمان آماده همکاری با شما هستند. برای راهنمایی بیشتر شما عزیزان در ادامه شما را با نحوه سرمایه‌ گذاری در دبی و امارات آشنا کرده ایم:

  • انتخاب روش سرمایه گذاری
  • انتخاب وکیل مهاجرتی
  • افتتاح حساب بانکی
  • انجام سرمایه گذاری خود
  • درخواست ویزای سرمایه گذاری
  • اخذ ویزای و سفر به امارات
مراحل سرمایه گذاری در دبی و امارات

هزینه های ویزای سرمایه گذاری در دبی

ویزای سرمایه گذاری یکی  از راه هایی است که بیشتر مشتریان ما برای گرفتن اقامت دبی انتخاب می کنند. چون  هم نسبت به روش‌های دیگر مثل ویزای کاری، امنیت و ثبات بیشتری دارد و به کارفرما وابسته نیستید؛ و هم اقامت بلندمدت‌ دارد. اما این نکته را هم باید مد نظر داشته باشید که سرمایه‌گذاری در دبی، انواع و هزینه های مختلفی دارند.

در جدول زیر برخی از این هزینه ها را آورده ایم :

نوع ویزا هزینه ها ( درهم) مدت اعتبار (سال)
سرمایه گذاری در ملک 750000 3
سرمایه گذاری در ملک 2میلیون 5-10
سرمایه گذاری با سود بانکی 50000-500000 5-10
کسب و کار 72000 2-3
صندوق سرمایه گذاری 5000 به صندوق و قوانین بانک مرکزی بستگی دارد
ثبت شرکت 50000-100000 5=10
ویزای سبز 2میلیون 5
ویزای طلایی سرمایه گذاری 10میلیون 5-10
ویزای طلایی سایر 2میلیون 5-10

معایب سرمایه گذاری در امارات

همه میدانیم که هیچ کاری مطلق خوب یا مطلق بد نیست. سرمایه گذاری در دبی هم علی رقم خوبی های زیادی که دارد و بیان کردیم یک سری مشکلات را نیز دارد . برای رسیدن به سود کلان سرمایه گذاری  در دبی باید این مشکلات را هم به جان بخرید.

  • اقامت از طریق سرمایه‌گذاری به صورت  موقت و به مدت ۵ تا ۱۰ سال صادر می‌شود.
  • برای راه اندازی کسب و کار یا خرید ملک نیاز به سرمایه زیاد است.
  • تفاوت های فرهنگی و قوانینی قطعا وجود دارد .
  • چون بازار در دبی پویاتر و جذاب برای سرمایه‌گذاران خارجی است، رقابت در آن شدید است.

 

جمع بندی :

دبی فرصت ‌های متنوع سرمایه‌گذاری مانند املاک، بانک، بورس و اوراق اسلامی را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است. اقامت از طریق سرمایه‌ گذاری با ویزای سبز (۵ سال) یا طلایی (۱۰ سال) ممکن است و خانواده را هم شامل می‌شود. این روش برای سرمایه گذاران کم‌ ریسک و بدون نیاز به مدیریت مستقیم جذاب است.

مشاوره بهترین راه است که شما با حداقل ریسک به مقصودتان برسید.چون تیم ما بارها بارها این مسیر را با مشتریان زیادی طی کرده اند.

contact_supportسوالات متداول پیرامون سرمایه گذاری در دبی و امارات

بهترین مناطق دبی برای سرمایه گذاری با بازدهی سود بالا در سال ۲۰۲۵ کجا است؟

  • دایرکت ‌داون‌ تاون دبی( (Downtown Dubai : نزدیک به برج خلیفه و دبی مال است.
  • بیزینس بی (Business Bay): منطقه‌ ای تجاری در حال رشد با موقعیت مرکزی است و دسترسی آسان به مرکز شهر دارد.
  • جی‌وی‌سی (Jumeirah Village Circle): امکانات مدرن و قیمت ‌های مناسب دارد.
  • دبی سیلیکون اوسیس (Dubai Silicon Oasis): منطقه ‌ای با تمرکز بر فناوری و استارت آپ‌ ها است.
  • بین‌المللی سیتی (International City): قیمت‌ های مناسب دو تقاضای بالا از سوی ساکنان کارگری و کارمندان دارد.

اپلیکیشن های سرمایه گذاری در دبی را معرفی کنید؟

پلتفرم FDI: برای جذب و راهنمایی سرمایه‌گذاران

اپلیکیشن بانک نور: برای خدمات سرمایه‌گذاری و مدیریت ثروت مطابق با اصول شریعت

پلتفرم SmartCrowd:  برای  سرمایه‌گذاری جمعی در املاک دبی با حداقل سرمایه کم.

اپلیکیشن RakBank: امکان سرمایه‌گذاری در سهام و صندوق‌ها.

مدارک لازم برای سرمایه ‌گذاری در دبی شامل چه مواردی است؟

  • اسپورت معتبر با حداقل ۶ ماه اعتبار
  • عکس پرسنلی مطابق استاندارد های پاسپورت
  • مدارک اثبات منبع سرمایه (مانند صورت ‌حساب بانکی یا مدارک فروش ملک یا کسب‌ وکار).
  • طرح تجاری در صورت ثبت شرکت یا سرمایه‌ گذاری در کسب وکار.
  • مجوز های لازم برای برخی سرمایه‌ گذاری ها (مثل املاک یا صندوق ‌ها).
  • مدارک هویتی تکمیلی برای همراهان خانواده (شناسنامه و کارت ازدواج).

 

keyboard_arrow_up