ثبت شرکت ساختمانی در عمان

کشور عمان امروزه توانسته در بسیاری از حوزه ها پیشرفت کند و به یکی از جذابترین مقاصد برای سرمایه گذاران تبدیل شده است. پروژه های عمرانی و زیر ساختی یکی از جمله حوزه هایی است که بسیار مورد توجه فعالان ساخت و ساز قرار گرفته است. سرمایه گذاران خارجی و پیمانکاران بین المللی می توانند با ثبت شرکت ساختمانی در عمان وارد این بازار شوند که همواره تقاضای بالایی برای پروژه های مسکونی، تجاری و صنعتی دارد. اولی قدم برای ورود به این بازار بزرگ، ثبت شرکت در عمان است. در این مقاله به مراحل و شرایط ثبت شرکت ساختمان سازی پرداخته ایم.

ساخت و ساز در کشور عمان

جالب است بدانید صنعت ساختمان سازی در عمان یکی از پر رونق ترین بخش های اقتصادی این کشور است. دولت عمان با اجرای پروژه های بزرگ زیرساختی مانند توسعه بنادر، احداث فرودگاه های مدرن، ایجاد مناطق آزاد تجاری و ساخت مسکن های اجتماعی، زمینه بسیار مناسبی برای فعالیت شرکت های ساختمانی داخلی و حارجی را فراهم کرده است. از طرفی رشد جمعیت شهری باعث زیاد شدن تقاضا برای واحد های مسکونی و تجاری شده است. همچنین موقعیت استراتژیک عمان در منطقه نیز این فرصت را فراهم کرده که شرکت های ساختمانی بتوانند نه تنها در پروژه های داخلی، بلکه در پروژه های بین المللی و صادرات خدمات مهندسی نیز نقش موثری داشته باشند.

علاوه بر این ساخت و ساز در این کشور نه تنها سود بالایی دارد بلکه برای خود عمان نیز درآمدزایی کرده است بنابراین میتوان گفت یکی از راه های سرمایه گذاری در عمان محسوب می شود. با توجه به این موضوعات عمان مقصد مناسبی برای سرمایه گذاری و ساخت و ساز در آینده شناخته می شود.برخی از مهمترین فرصت های ساخت و ساز در کشور عمان عبارتند از:

• پروژه های زیر ساختی بزرگ( طرح های کلان اجرایی درتوسعه بنادر، جاده ها و …)
• رشد بازار مسکن( افزایش جمعیت و تقاضا)
• مناطق آزاد و ویژه اقتصادی( بدلیل معافیت های مالیتی و تسهیلات ویژه)
• پروژه های گردشگری و هتلسازی( خصوصا در مسقط و منطقه آزاد صلاله)
• همکاری با دولت( شرکت در مناقصات دولتی)
• فرصت صادرات خدمات مهندسی(صادرات خدمات و تخصص به بازارهای خاورمیانه)

 چالش های ورود به بازارکار ساختمان سازی در عمان

همانطور که گفتیم ساختمان سازی در عمان  فرصت های زیادی به همراه دارد اما پالش های خاص خود را نیز دارد. مهمترین چالش ها شامل موارد زیر است:

رقابت شدید با شرکت های بزرگ و بین المللی

خیلی از پروژه های بزرک عمرانی در عمان توسط شرکت های شناخته شده اماراتی، قطری یا اروپایی انجام میشود. همین موضوع کار را برای شرکت های تازه کار سخت می کند. شرکت های تازه کار باید کیفیت، سرعت و قیمت رقابتی ارائه دهند تا بتوانند سهمی از بازار را بگیرند.

الزامات قانونی و بروکراسی

فرایند ثبت شرکت و گرفتن مجوزهای ساختمانی زمان بر است و نیازمند رعایت دقیق قوانین وزارت بازرگانی و وزارت مسکن دارد. شرکت های خارجی معمولا باید با یک شریک محلی همکاری کنند مگر در مواردی که مجوز مالکیت 100 در صدی خارجی صادر شود.

هزینه های اولیه و سرمایه گذاری بالا

سرمایه اولیه برای ثبت شرکت ساختمانی و شروع فعالیت بسته به نوع شرت و پروژه متفاوت است و میتواند برای تازه واردها سنگین باشد.

نیاز به نیروی متخصص و کادر فنی محلی

دولت عمان قوانین سختگیرانه ای برای استخدام مهندسان و متخصصان ثبت شده محلی دارد. شرکت ها باید تیمی با تجربه و مجوزهای معتبر ارائه دهند تا بتوانند قراردادهای بزرگ را برای خود بگرند.

رعایت استانداردهای ایمنی و کیفیت

با توجه به تمام صحبت هایی که تا الان داشته ایم متوجه شده اید که استادندارهای ساختمان سازی در عمان بسیار با دقیت و کیفیت بالایی انجام میشود. عدم رعایت استانداردها میتواند باعث تعلیق فعالیت شرکتتان شود.

نوسانات اقتصادی

نوسانات قیمت مصالح و نیروی کار می تواند یکی دیگر از چالش های ساختمان سازی در عمان باشد و بر سودآوری پروژه ها تاثیر گبذارد.

انواع شرکت ساختمانی قابل ثبت در عمان

در عمان چند نوع ساختار شرکتی برای فعالیت در حوزه ساخت و ساز قابل ثبت است که هر کدام ویژگی های خود را دارند. شرکت با مسئولیت محدود در عمان که رایجترین گزینه برای پیمانکاران خارجی است وبرای شرکت هاییی که قصد فعالیت محدود یا متوسط دارند گزینه ی خوبی است. شرکت سهامی خاص در عمان برای پروژه هیا بزرگتر و چندسهامداری مناسب است همچنین انکان جذب سرمیاه بیشتر و مشاکرت چندین طرفه را نیز دارد. ثبت شعبه شرکت خارجی برای آن دسته از شرکتهایی کاربرد دارد که میخواهند در عمان فعالیت کنند اما نیازی به ایجاد هویت قانونی مستقل ندارد و میتوانند تحت نام و مدیریت شرکت مادر عمل کنند.

مراحل ثبت شرکت ساختمانی در عمان

ثبت شرکت ساختمانی در عمان فرآیندی مشخص و مرحله ‌به‌ مرحله دارد. ابتدا باید نوع شرکت خود را انتخاب کنید و در صورت نیاز، یک شریک محلی معرفی کنید. به گفته «آقای حسینی»، یکی از مشتریان ما که اخیرا شرکت ساختمانی خود را در عمان ثبت کرده است: انتخاب نوع شرکت و شریک محلی اولین قدمی بود که واقعا روی موفقیت ما تأثیر گذاشت؛ چون مشاوره درست باعث شد ساختار مناسبی برای پروژه‌ هایمان داشته باشیم..

سپس باید مدارک مورد نیاز را آماده کنید، از جمله پاسپورت و مدارک هویتی موسسان، طرح کسب ‌و کار (Business Plan)، و همچنین گواهی سرمایه و صورت‌ حساب بانکی که نشان ‌دهنده توان مالی شرکت است.

پس از آماده شدن مدارک، ثبت رسمی شرکت در وزارت بازرگانی، صنعت و سرمایه‌گذاری عمان (MOCIIP) انجام می ‌شود. مرحله بعدی، اخذ مجوز فعالیت ساختمانی از وزارت مسکن و شهرسازی عمان است که برای انجام پروژه‌ های عمرانی الزامی است. بعد از آن، شرکت باید حساب بانکی شرکتی افتتاح کند و در صورت نیاز، برای کارکنان ویزای کاری دریافت کند تا بتواند نیروی انسانی خود را قانونی استخدام کند.

تفاوت ثبت شرکت ساختمانی با ثبت شرکت معمولی در عمان

تفاوت اصلی شرکت ساختمانی با ثبت شرکت عادی در عمان در این است که شرکت‌ های ساختمانی علاوه بر ثبت قانونی، نیازمند مجوزهای خاص صنعت ساخت ‌و ساز، رعایت استانداردهای ایمنی و استخدام مهندسان ثبت ‌شده محلی هستند. این مراحل اضافی باعث می ‌شود ثبت شرکت ساختمانی کمی طولانی ‌تر و تخصصی ‌تر از یک شرکت عادی باشد، اما با رعایت دقیق آن‌ ها، امکان فعالیت قانونی و موفق در بازار پررونق ساخت ‌و ساز عمان فراهم می ‌شود.

مزایا و معایب ثبت شرکت ساختمانی در عمان

در ادامه در یک جدول مزایا و معایب ثبت شرکت ساختمانی در عمان را آورده ایم:

سخن پایانی

ثبت شرکت ساختمانی در عمان می‌ تواند برای سرمایه‌ گذاران خارجی و پیمانکاران فرصتی ارزشمند باشد. این کشور با اقتصاد باثبات، پروژه‌ های عمرانی گسترده و قوانین سرمایه‌ گذاری انعطاف ‌پذیر، بستر مناسبی برای ورود شرکت‌ های ساختمانی جدید فراهم کرده است. با انتخاب ساختار شرکتی درست، رعایت الزامات قانونی و داشتن یک طرح تجاری قوی، می ‌توانید از بازار پر رونق ساخت ‌و ساز عمان بیشترین بهره را ببرید.